Logramos el acuerdo sobre la extinción del condominio en el proceso de divorcio

Hoy te queremos contar un caso que llevaron en nuestro despacho ABOGA2 en Madrid, quienes consiguieron que la demanda de divorcio contencioso interpuesta contra nuestro cliente en la que se instaba la extinción del condominio acabara tramitándose como un divorcio de mutuo acuerdo en el que las partes terminaron por convenir el procedimiento de extinción sobre la división y adjudicación de la vivienda en común.

Pero antes de todo, es necesario aclarar qué es y por qué interesa la extinción del condominio.

La mayoría de las parejas, especialmente cuando están casados, suelen tener bienes en régimen de copropiedad, así por ejemplo es frecuente tener en copropiedad la vivienda habitual.

En estos casos, si llegara a darse la ruptura de la pareja o aquellos decidieran separarse o divorciarse, no necesariamente tendrían que vender la casa a la otra parte mediante un contrato de compra-venta sino que podrían optar por extinguir el condominio.

Al hilo de esto, os exponemos el caso que os veníamos a contar. Nuestro cliente acudió a nuestro despacho en busca de ayuda de un experto en divorcios, porque su mujer, con la que estaba casada en régimen de separación de bienes y sin descendencia en común y con la que tenía en copropiedad la vivienda que constituía el domicilio conyugal, le había interpuesto una demanda de divorcio contencioso instando la disolución del condominio, además de solicitar la adopción de medidas provisionales.

Si bien, y a la vista de que los cónyuges habían recibido una oferta de un tercero por la vivienda que satisfacía a ambas partes, nuestros abogados trataron de negociar para alcanzar un acuerdo con la ex-mujer sobre el procedimiento para la extinción del condominio.

Nuestro equipo de profesionales consiguió que la ex mujer de nuestro cliente aceptará nuestra propuesta, presentándose por ambas partes la correspondiente propuesta de convenio regulador para regular las consecuencias del divorcio y estableciendo el protocolo de actuación para la división y liquidación de la vivienda familiar, y asimismo desistiendo aquella de todas las medidas provisionales solicitadas (podrás acceder al Decreto poniendo fin al procedimiento de medidas provisionales por desistimiento al final del presente artículo)

Al respecto las partes acordaron que ambos se comprometían a vender la que era la vivienda familiar, dentro del plazo de dos meses, trascurrido el cual sin venderla, se celebraría una subasta notarial entre ellos y sin terceros licitadores para la venta del inmueble por plazo de 10 días (podría ampliarse de común acuerdo y por escrito), adjudicándose a quien hiciera la puja más alta.

Asimismo, acordaban que durante ese plazo, el uso de la vivienda familiar quedaría atribuido a la mujer, dividiéndose el ajuar familiar y los muebles de la vivienda entre ambos de común acuerdo.